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  房地产

一、概况
房地产是公司最主要的法律服务领域之一。
公司拥有一批国内最早介入房地产法律服务领域的专业律师,其中多位合伙人在北京房地产界享有声誉。他们精通房地产法律、法规和政策,熟悉房地产行业通行的商业规则和惯例,重视客户的商业目的和需求,具备房地产法律服务的专业素养和执业操守,并成功办理了大量房地产法律事务,拥有丰富的执业经验和经历。
公司律师通过多年来为众多房地产项目提供法律服务的实践,形成了一整套卓有成效的工作方法和工作程序。在房地产项目开发前期阶段,律师的参与,能够帮助发展商最大限度的防范、减少和解决项目风险,保证了项目开发的规范化运作;在物业销售阶段,浩天信和律师以其专业、细致、严谨且全面的工作,不仅能够让发展商或购房人从大量繁杂的事务性工作中解脱出来,而且能够更加全面有效的保障其合法利益,使物业销售工作得以高效运行;在物业管理服务阶段,浩天信和律师的专业服务,能够促成物业管理工作的规范化,避免或减少物业管理纠纷的发生;在个人住房抵押贷款业务中,公司律师能够切实保证工作效率和工作质量,最大限度的降低银行的贷款风险。
在长期的房地产法律服务中,公司房地产部律师与有关政府主管机关、公证机构、金融机构及香港和内地的专业物业代理机构,都形成了良好的工作关系或合作关系;同时,凭借多年来在不同房地产项目中积累的工作经验,公司律师还能够利用自身优势,协助发展商寻求适当的合作伙伴,整合项目和资金资源,提供优良的增值服务。
 
二、服务范围
公司能够为发展商、购房人提供房地产领域的各类法律服务,包括:
1、房地产项目前期法律服务,涵盖房地产公司设立;起草、修改有关的申报文件;协助申领各类批准文件和证照;房地产项目收购或转让法律服务;项目融资法律服务;项目管理法律服务;协助公司设立内部管理制度及各类纠纷处理。
2、房地产销售(租赁)法律服务,包括协助办理预售(销售)许可证;协助制定房产销售方案;起草、修改销售(租赁)文件及受托进行签约谈判。
3、物业管理法律服务,包括起草和修改房屋交付文件;起草和修改物业管理公约并办理备案手续;起草和修改物业管理委托合同;协助成立业主委员会等业主自治组织;协助制定、完善物业管理制度及处理物业管理纠纷。
4、个人住房抵押贷款法律服务,包括协助银行对发展商及其开发项目的合法性进行审查;协助银行对借款人的主体资格及资信情况进行审查,并出具法律意见书;草拟并安排各方签署贷款合同;代表境内、外银行及/或借款人(业主)向政府有关部门办理抵押(变更、注销)登记手续等。
 
三、业绩
公司房地产部律师为公园大道、枫桥别墅、嘉裕苑、京华公寓、丽晶苑、航华科贸中心(招商局大厦) 、汉威大厦、万通新世界广场、北京科技会展中心、融科资讯中心、高斓大厦、盛世大厦、万国公寓、美惠大厦、金运大厦、海润国际公寓、中成大厦、永盈大厦、亿洋星城、御京花园公寓、环球大厦、北京建国国际公寓、嘉利来世界贸易中心、华中园、北京新世界新康家园、上海21世纪大厦、海逸大厦、投资广场(写字楼/商场)、泰利明苑公寓(写字楼)、博雅园等项目的开发、融资、销售提供了法律服务;为中国银行、中国建设银行、中信实业银行、光大银行、民生银行等多家银行办理了公园大道、枫桥别墅、嘉裕苑、京华公寓、海润国际公寓、康城、郦城、碧兴源、天通苑、京润水上花园、亚运花园、嘉林花园、国际友谊花园、华亭嘉园、名都园、成铭大厦、冠英园、胜古家园、鹿鸣苑、听涛雅苑、中加苑、兴源轩、团圆居、蓟宁居、北京新世界新康家园、石榴园小区、南苑北里小区、文教小区、碧湖居、芳林苑、利景名门、世纪嘉园、颐源居、万科星园、庄维花园、太平洋国际大厦、满庭芳园、汇福轩、富润家园、芳群公寓、顺驰林溪别墅、尚都国际中心、万通新世界广场、凤凰城、京通新城、京达花园、御景园、现代城公寓、国际科技会展中心、紫玉山庄、盛和家园、丹耀大厦公寓、恒基中心公寓、格林小镇、太扬城、瑞景嘉园、华展国际公寓、国际港、康桥水郡、万泉新新家园、鲁艺上河村、亚运新新家园、东晶国际、风格与林、怡龙别墅、新城国际、永泰园、温莎大道、世纪金色家园、怡景园、方华苑公寓、方舟苑公寓、朝阳花园、泰利明苑、建欣苑、双花园、武夷花园、嘉铭园、太平家园、志新学苑、力鸿花园、阳明大厦、富瑞苑大厦、国际花园、亚运豪庭、华兴园、甜水园、惠新苑、团结公寓、维也纳森林公寓、军都小区、滨河德露苑小区、甘露小区、至善家园、天行建商务大厦、萧雅居、城市印象、福苑小区、双裕花园、新荣家园、新华联家园、建东苑、龙旺庄小区、学府园、乔庄北街住宅小区、新华小区、四海公寓、美景东方、怡佳家园、明珠花园、世纪家园、东方银座等百余项目的个人住房抵押贷款服务。